Guia prático para encontrar e alugar a casa dos seus sonhos em Genebra
Se você está pensando em se mudar para Genebra, uma das cidades mais importantes e cosmopolitas da Europa, você vai precisar encontrar um lugar para morar. Mas como fazer isso em um mercado imobiliário tão competitivo e caro? Neste post, vamos dar algumas dicas e informações úteis para ajudá-lo a procurar e alugar uma casa em Genebra.
Como procurar uma casa para alugar
Para procurar uma casa para alugar em Genebra, você pode usar diferentes meios: sites especializados, jornais locais, agências imobiliárias, contatos pessoais ou o melhor de todos: A LF Consultoria. Aqui estão algumas opções:
Sites especializados: existem vários sites que oferecem anúncios de casas para alugar em Genebra e na Suíça. Você pode filtrar os resultados por localização, preço, tamanho e outros critérios. Você também pode criar alertas para receber as novas ofertas por e-mail.
Jornais locais: outra forma de encontrar casas para alugar é consultar os jornais locais que publicam anúncios imobiliários. Alguns exemplos são Le Temps, Tribune de Genève e GHI. Você pode comprar os jornais nas bancas ou acessar os sites online.
Agências imobiliárias: se você prefere contar com a ajuda, você pode recorrer às agências imobiliárias que intermediam o contato entre os proprietários e os inquilinos. Você pode encontrar a lista das agências imobiliárias no site da Sociedade dos Administradores de Genebra. Você terá que pagar uma taxa de agência, que equivale a um mês de aluguel, e preencher um formulário com os seus dados pessoais e financeiros.
Contatos pessoais: uma das formas de encontrar uma casa para alugar em Genebra é através de contatos pessoais, como amigos, colegas, familiares ou conhecidos. Eles podem indicar as ofertas disponíveis, dar referências ou até mesmo sublocar os seus imóveis. Você pode usar as redes sociais, os grupos online ou os fóruns para ampliar a sua rede de contatos.
LF Consultoria: Uma das formas mais eficaz para procurar sua imóvel. Você não precisa se preocupar com nada que procuraremos o imóvel de acordo com suas necessidades, assim você terá mais tempo para você.
Como alugar uma casa em Genebra
Depois de encontrar a casa que você deseja alugar, você deve entrar em contato com o proprietário ou a agência imobiliária e agendar uma visita. Se você gostar da casa, você deve manifestar o seu interesse e enviar a sua candidatura. Você terá que preencher um formulário com os seus dados pessoais e financeiros, e anexar os seguintes documentos:
Cópia do passaporte ou da carteira de identidade
Cópia da permissão de residência ou de trabalho (se aplicável)
Atestado de salário ou de renda
Atestado de não-pendência (certificat de non-poursuite), que comprova que você não tem dívidas ou processos judiciais na Suíça. Você pode obter esse documento no Escritório de Perseguições (Office des Poursuites), mediante o pagamento de uma taxa de 17 CHF.
Carta de recomendação do antigo proprietário ou da antiga agência imobiliária (se aplicável)
O proprietário ou a agência imobiliária vai analisar a sua candidatura e escolher o inquilino mais adequado. Se você for selecionado, você receberá um contrato de aluguel (bail à loyer) para assinar. O contrato deve conter as seguintes informações:
Identificação das partes (proprietário e inquilino)
Descrição do imóvel (localização, tamanho, número de quartos, etc.)
Duração do contrato (fixa ou indeterminada)
Data de início e de término do contrato
Valor do aluguel e das despesas adicionais
Forma e prazo de pagamento
Valor e forma do depósito de garantia
Condições de rescisão e de renovação do contrato
Direitos e deveres das partes (manutenção, reparos, sublocação, etc.)
Antes de assinar o contrato, leia-o atentamente e verifique se todas as cláusulas estão claras e justas. Se tiver alguma dúvida ou discordância, negocie com o proprietário ou a agência imobiliária. Se precisar de ajuda jurídica, você pode consultar a Associação dos Inquilinos de Genebra (ASLOCA), que oferece assistência e orientação aos inquilinos.
Após assinar o contrato, você deve pagar o depósito de garantia, que equivale a três meses de aluguel, em uma conta bancária bloqueada em seu nome. Você também deve contratar um seguro contra incêndio e danos causados pela água (assurance incendie et dégâts d’eau), que é obrigatório na Suíça. Você pode escolher a companhia seguradora que preferir.
Finalmente, você deve fazer o estado do lugar (état des lieux), que é uma vistoria do imóvel para verificar as suas condições antes da entrada do inquilino. Você deve fazer essa vistoria junto com o proprietário ou a agência imobiliária, e registrar em um documento qualquer defeito ou dano existente no imóvel. Esse documento servirá como prova no caso de qualquer reclamação ou disputa no futuro.
Conclusão:
Pronto! Agora você já pode se mudar para a sua nova casa em Genebra e aproveitar tudo o que essa cidade maravilhosa tem a oferecer. Esperamos que este post tenha sido útil para você. Se tiver alguma, Fale comigo no Whatsapp ou acesse o nosso Website
