Hoje, neste post, darei algumas dicas cruciais para que você não caia em golpes e o sonho de encontrar a tua casa, não se torne um grande pesadelo. Venha comigo para aprender a desmascarar uma fraude e se livrar dos arnaques tão presentes em toda a região.
Todos nós sabemos que arrendar um imóvel em Genebra e arredores não é nada fácil. A demanda por apartamento é gigantesca e a oferta além de não ser na mesma proporção, ainda se depara com os altos preços e a máfia das empresas de Relocation que cada vez mais toma conta do mercado imobiliário.
Por isso, a primeira coisa a fazer é aprender a identificar se o anúncio é real ou fake. A LF Consultoria tem se especializado cada vez mais no ramo imobiliário e por isso, trazemos algumas dicas importantes para te ajudar a não cair em nenhuma cilada.
Eu sou Leonardo Flores e vim falar com você que busca um imóvel aqui em Genebra, Annemasse, Meyrin, Ferney-Voltaire, Onex, Eaux-vives, Carouge, Plainpalais, Thônex, não importa a região. Os cuidados que precisamos ter com os arnaques! Para quem não sabe, arnaques são aquelas pessoas que praticam golpes pela internet e por conta da grande necessidade pela busca de imóvel, os golpes vêm se intensificando cada vez mais.
Como Conselheiro imobiliário, eu atuo nessas regiões buscando para o cliente um quarto, um apartamento, uma casa, da melhor forma possível, no entanto temos percebido assustadoramente a quantidade de arnaques existentes, isso é uma coisa surreal. Por isso, antes de apresentar ao cliente os nossos serviços, ao se deparar com um anúncio, eu faço um levantamento. E para detectar se aquele anúncio é real ou arnaque eu verifico:
Como identificar se um anúncio de imóvel é REAL ou FAKE
- Nome da pessoa;
- Se a foto da pessoa é real;
- Se existem outros anúncios com aquele nome;
- Alguma denúncia pelas redes sociais ou internet em geral;
- A localização do imóvel;
- A foto do imóvel se é real;
- • Entre outros.
Muitas pessoas me perguntam – como é que eu sei se as fotos são reais? Aqui na Suíça e nas regiões aos redores têm um padrão mais ou menos de estilo de casa e as vezes numa fotografia eu olho até o chão e ali eu consigo identificar se aquilo pertence à região ou não.
Existem pessoas com fotos de outros lugares. Exemplo: apresentam fotos de apartamentos dos Estados Unidos, como se fossem daqui da Suíça e dá para perceber o estilo próprio da Suíça, então, como eu trabalho com isso todos os dias, fica fácil de começar a identificar o perfil, o traço arquitetônico e de decoração de coisas que nós temos aqui na Suíça. Algumas coisas que você precisa se atentar quando quando for buscar aluguel aqui na Suíça:
- Nunca deposite dinheiro antes de ver o imóvel;
- Nunca deixe de verificar a veracidade do anúncio;
- Nunca envie seus documentos antes de verificar o anúncio;
- Desconfie de valores muito abaixo do mercado.
Os Arnaques conhecem a grande dificuldade de moradia nestas regiões e oferecem muitas vezes facilidades e acessibilidades muito fora da realidade, desconfiem sempre! Quando dizem para você assim: “Olha você quer reservar o imóvel? É necessário fazer um depósito para garantir o imóvel.” JAMAIS faça depósito e nunca envie seus documentos antes de verificar toda veracidade do anúncio.
Até eu, quando recebo a documentação do meu cliente para postular um imóvel para ele, NUNCA mando os documentos sem antes buscar averiguar se o anúncio é legítimo. Até mesmo em site oficiais, já descobri vários anúncios de arnaques. E se você enviar um documento para um golpista, ele pode pegar empréstimos em seu nome ou usar teus dados para aplicar golpes, por isso tome muito cuidado em enviar seus dados para qualquer pessoa.
Desconfie da facilidade que o anúncio entrega para você. Às vezes os clientes me perguntam, por que eu levo tanto tempo para uma resposta de um imóvel? É porque eu estou fazendo toda uma varredura para tentar descartar qualquer tipo de fraude, eu sei que o dinheiro que você ganha é difícil e suado, então nós queremos que sua estada aqui em Genebra seja tranquila, sem dores de cabeça.
Quer alugar um imóvel? Faça uma boa reserva em dinheiro. Mantenha os documentos em dia e o dossier completo. Se precisa contratar alguém para buscar um imóvel, verifique com outras pessoas se aquele profissional é honesto e íntegro para também não cair em ciladas dos próprios agenciadores. Credibilidade e confiança precisam estar sempre acima da necessidade de moradia, não deixe para última hora, pois a urgência em encontrar um imóvel pode ser o péssimo aliado para filtrar tudo que é necessário para ter êxito nesta busca. Todas estas dicas não são para te desanimar, pelo contrário, somos uma empresa que sonha com você e luta para que o teu sucesso se realize! O Teu sucesso é o nosso sucesso!
Agora me diz: Qual é a sua maior dificuldade em alugar um imóvel? Deixe nos comentários. Se você precisa de ajuda para alugar um imóvel, conte comigo, estamos aqui para te ajudar! Confiança e credibilidade são os nossos pilares para que você consiga ter qualidade de vida! Conte conosco sempre! LF Consultoria, muito mais que um negócio, uma empresa que sonha com você!
